Highlights:

  • Ideal zentrale, dennoch ruhige Lage
  • schöner, klassischer Grundriss
  • Haus mit nur 2 Wohnungen

Lage:

  • 82515 Wolfratshausen

Daten:

  • Wohnfläche ca. 88,88 m²
  • 1. Obergeschoss
  • Bezug: kurzfristig möglich

Preise und Kosten:

  • Miete: € 1.190,00
  • Nebenkostenpauschale: € 300,00
  • Garage: € 60,00
  • Gesamt: € 1.550,00
  • Kaution: 3 NKM

Energieausweis:

  • in Erstellung

Objekt:

Die helle, schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger, zentraler Lage vom Wolfratshauser Stadtteil Weidach und wurde komplett renoviert. Die Zimmer sind quadratisch geschnitten und alle vom Flur aus begehbar. Vom 23 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick in den schön angelegten Garten. Das Schlafzimmer ist knapp 15 m² groß, die beiden kleineren Zimmer – mit 7.47 m²  und 9,45 m² – eignen sich prima als Büro oder Gästezimmer. Die über 12 m² große Wohnküche, mit der separaten Speisekammer, wird ohne Einrichtung vermietet. Die Vermieter wohnen im Erdgeschoss.

Lage:

Das Haus befindet sich im schönen Wolfratshauser Stadtteil Weidach, direkt angrenzend an Wolfratratshausen. Die S-Bahnhaltestelle der S7 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, diese fährt im 20 Minutentakt in ca. 40 Minuten in die Landeshauptstadt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B11 oder die Autobahn A 95 in weniger als 20 Minten nach München. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Isarauen mit ihren wunderschönen Rad- und Fußwegen sind nur einen Katzensprung entfernt. Das Freizeitangebot in Wolfratshausen und Umgebung ist riesengroß: die Pupplinger Au, Isar und Loisach mit wunderschönen Radwegen, Badeseen, Golfplätze etc. – alles ist vorhanden bzw. schnell zu erreichen.

Ausstattung:

  • Wohnküche mit über 12 m² und angrenzender Speisekammer
  • Süd-Balkon mit fast 7 m²
  • neuer Vinyllaminatboden
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
  • separates WC, ebenfalls mit Fenster
  • Kunsstofffenster mit Isolierverglasung
  • Rollläden
  • Kellerabteil mit ca. 14 m²
  • Einzelgarage – auf Wunsch