Highlights:

  • bezugsfrei im Herbst 2021
  • kompakter Grundriss
  • Bad und Küche mit Fenster

Lage:

Jophann-Baur-Straße 16
82362 Weilheim

Daten:

  • Wohnfläche: ca. 34,95 m²
  • Baujahr 1994
  • Erdgeschoss

Preise und Kosten:

  • Kaufpreis Wohnung: € 165.000,00
  • Kaufpreis KFZ-Stellplatz: € 7.500,00
  • Gesamtkaufpreis: € 172.500,00
  • mtl. Wohngeld: € 239,00 davon umlagefähig ca. € 153,00
  • Käuferprovision 3,57 inkl. Mwst vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis:

Angaben Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Erneuerung der Heizung 2020, dies ist im Energieausweis nicht berücksichtigt
Hauptenergieträger: Gas
Ausweis ausgestellt am: 28.08.2018
Gültig bis: 27.08.2028


Objekt:

Die Wohnung befindet sich In schöner, ruhiger Lage, im Innenhof eines gepflegten Wohnensembles, nur wenige Fußminuten von der Weilheimer Altstadt entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss und ist ausgezeichnet aufgeteilt:

Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² ist quadratisch geschnitten und mit einem 3flügligem Fenster nach Osten ausgerichtet. Die separate Küche – mit Fenster – ist vom Flur aus zu begehen und mit einer Einbauküche eingerichtet. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur ist hinter der Eingangstüre eine praktische Nische für z. B. einen Schrank.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz.

Im Innenbereich der Wohnanlage befindet sich ein kleiner, sehr schön angelegter Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist noch vermietet und wird im Herbst frei.

Lage:

Weilheim in Oberbayern, mit seinen ca. 23.000 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Weilheim – Schongau im herrlichen Pfaffenwinkel und liegt ca. 50 km südlich von München.

Das Haus befindet sich nur wenige Fußminuten von der schönen Weilheimer Altstadt entfernt und ist absolut ruhig gelegen.

Die Infrastruktur in Weilheim ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants und Cafés finden Sie in der direkten Umgebung. Große Discounter und Fachmärkte aller Art haben sich über die letzten Jahre ebenfalls in Weilheim angesiedelt.

In Weilheim gibt es einen Stadtbus mit 5 Buslinie, der kostenlos genutzt werden kann. Die Haltestelle „Krankenhaus“ der Linie „Ahornstraße“ hält fast direkt vor der Haustüre und befördert Sie z. B. in 15 Minuten zum Bahnhof. Dieser ist ein Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken:

„München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck“

„Weilheim–Peißenberg–Schongau“

„Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim“

Zum Hauptbahnhof München gelangen Sie z. B. mit der RB 60 in 36 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie München über die BAB 95 oder die B2 in ca. 40 Minuten.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind riesengroß, egal ob Sie in die Berge oder an einen See möchten, Sie werden zu jeder Jahreszeit Erholung, Spaß und Sportmöglichkeiten in der Nähe finden.

Ausstattung:

  • Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer und Küche
  • Diele mit Bodenbelag aus PVC
  • Tageslichtbad mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
  • separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit einfacher Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
  • Holz-Isolierglas-Fenster
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Zimmertüren bestehen aus Holzzargen mit Eichenholz-Türblatt funiert
  • Wohnungseingangstüre mit Röhrenspan-Kern-Einlage mit Spion und Sicherheitszentralschließanlage
  • Gas-Zentral-Heizung wurde 2020 erneuert
  • Heizkörper als Kompakt-Flachheizkörper mit thermostatischen Heizkörperventilen
  • elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
  • Kellerabteil