Highlights:

  • Dachterrasse mit ca. 13 m²
  • 1. Obergeschoss mit Lift
  • zentrumsnahe Lage

Lage:

Maisacher Str. 64a
82556 Fürstenfeldbruck

Daten:

Wohnfläche: ca. 81,45 m²
1. Obergeschoss mit Lift
Bezug: 01.09.2024 oder 15.08.2024
unbefristeter Mietvertrag mit 2jährigem Kündigungsausschluss

Preise und Kosten

Kaltmiete: € 1.400,00
TG-Einzelstellplatz und TG-Duplex-Stellplatz: € 120,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 250,00
Kaution 3 NKM

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 124,6 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 02.03.2019
gültig bis: 01.03.2029


Objekt:

In attraktiver und zentraler Lage entstand 2020 in Fürstenfeldbruck ein attraktives Neubauvorhaben mit 20 Wohneinheiten. Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einer über 13 m² großen Dachterrasse nach Süd-Westen ausgerichtet. Dort können Sie von Mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen. Da das Haus „stufenförmig“ gebaut ist, befinden sich nicht nur im obersten (3.) Stockwerk Dachterrassen, sondern eben auch im 1. OG. Der 32 m² große Wohn-Essbereich mit der innenliegenden Küche ist hell und lichtdurchflutet und kann durch den gut durchdachten Schnitt prima eingerichtet werden. Sowohl vom Wohn-, als auch Kinderzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse.

Lage:

Das Haus befindet sich in schöner Wohnlage, nicht einmal 10 Fußminuten entfernt von der wunderschönen Fürstenfeldbrucker Altstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist in Fürstenfeldbruck bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Verschiedenen Schulen, wie Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasien erreichen die Kinder zu Fuß, mit dem Radl oder mit dem Bus.

Die Bushaltestelle „K.-Rupprecht-Straße“ der Linien 871 und 873 befindet sich 2 Fußminuten entfernt. Von dort fährt der Bus im 15 Minuten-Takt und befördert Sie z. B. in ca. 11 Minuten an die S-Bahn-Haltestelle der S 4. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ca. 35 Minuten. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist erstklassig. Über die B471 und die B2 sind Sie schnell auf der A8, A99 und der A96.

Der Freizeit- und Erholungswert in Fürstenfeldbruck und Umgebung ist sehr groß. Ein Hallen- und Freibad, das Naherholungsgebiet am Pucher Meer sowie ein Eisstadion laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum und neuer Stadthalle ist auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld entstanden. Die wunderschönen Amperauen liegen quasi vor der Haustüre.

Ausstattung:

  • Ziegelbauweise
  • KfW 55 Standard
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • 3-fach Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
  • hochwertiger Eichen-Parkettboden Landhausdiele gebürstet und geölt
  • Fußbodenheizung
  • Klingelanlage mit Videofunktion
  • Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette (keine Badewanne)
  • Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
  • Anschluss für die eigene Waschmaschine im Keller
  • Kellerabteil mit 4,18 m Nfl.
  • TG-Einzelstellplatz und TG-Duplex-Stellplatz
  • gemeinschaftliche E-Tankstation in der Tiefgarage