Highlights:

  • schöne, neuwertige Möblierung
  • absolut ruhige und zentrale Lage mit Blick ins Grüne
  • sonnige Dachterrassen und überdachte Loggia
  • optimale Verkehrsanbindung (z. B. zu BMW oder zum Flughafen)

Lage:

Knorrstraße
80807 München

Daten:

  • Wohnfläche: ca. 62,79 m²
  • 3. Obergeschoss – ohne Lift
  • Bezug: sofort möglich, nach Vereinbarung
  • unbefristeter Mietvertrag

Preise und Kosten:

  • Kaltmiete: € 1.390,00
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 190,00
  • TG-Einzelstellplatz: € 80,00
  • Gesamt: € 1.660,00
  • Kaution: € 4.410,00

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 105 kWh/(m² a)
Ausweisdatum: 17.03.2021

Objekt:

Die sanierte und neu eingerichtete 2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im Rückgebäude, im obersten (3. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Highlight sind nicht nur die beiden Dachterrassen, auf denen Sie abwechselnd den ganzen Tag die Sonne genießen können oder ein angenehmen Schattenplatz finden. Außergewöhnlich ist auch die über 10 m² große, komplett überdachte Loggia, die im Sommer fast als weiters Zimmer genutzt werden kann. Auf diese gelangen Sie über eine Terrassentüre im Flur, so dass der Eingangsbereich ebenfalls – wie der Rest der Wohnung – hell und lichtdurchflutet ist.
Die Möbel in der Wohnung und auf der Dachterrasse sind neuwertig und werden, wie auf den Bildern ersichtlich, ohne die persönlichen Gegenstände, vermietet.

Lage:

Die Lage ist ideal. Ruhig gelegen, im Rückgebäude, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Lidl, Rossmann, Feneberg, und viele mehr, befinden sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Restaurants und kleine „Kneipen“ oder Imbisse, für jede Geschmacksrichtung ist etwas dabei.
Die U-Bahn-Haltestelle der U2 „Milbertshofen“ ist in 2 Gehminuten erreichbar und befördert Sie in z. B. 8 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Mittleren- oder Frankfurter Ring und somit in kurzen Fahrzeiten in alle gewünschten Richtungen.
Die Anbindung zum Flughafen ist –egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – optimal.

Ausstattung:

  • die Wohnung wird mit den Möbeln vermietet, wie auf den Fotos ersichtlich
  • neuer Laminatboden
  • neuer Fliesenboden in Küche und Bad
  • neue Einbauküche, ausgestattet mit Backofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spülbecken, Kühl- und Gefrierschrank, Hängeschränke, diverse Schubladen
  • neues Bad, elegant gefliestes Bad mit Dusche mit Regenschauerdusche, Glasabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Trockner
  • Holz-Isolierglasfenster
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • es ist kein Lift und kein Kellerabteil vorhanden