Highlights:

  • komplett möbliert
  • Süd-West-Terrasse
  • Gartenanteil mit ca. 55 m²
  • zentrumsnahe, ruhige Lage

Lage:

Auf der Eierwiese
82031 Grünwald

Daten:

  • Wohnfläche: ca. 33,4 m²
  • Erdgeschoss
  • Bezug: kurzfristig möglich
  • unbefristeter Mietvertrag

Preise und Kosten:

  • Kaltmiete: € 990,00
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz: € 100,00
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 70,00
  • Gesamt € 1.160,00
  • Kaution € 3.270,00
  • Strom (auch für die Heizung/Warmwasser), Internet etc. muss selber angemeldet und abgerechnet werden

Energieausweis:

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • wesentliche Energieträger: Strom-Mix
  • Baujahr: 1998
  • Endenergiebedarf: 70,6 kWh/(m²*a)
  • Ausgestellt am 17.01.2022

Objekt:

Die sehr gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in ideal zentraler, dennoch absolut ruhiger Lage von Grünwald. Sie ist in hellen „Wohlfühlfarben“ eingerichtet und eignet sich auch zur längeren Anmietung.

Auf der teils überdachten Süd-West-Terrasse und dem schön eingewachsenen und eingezäunten Garten können Sie fast den ganzen Tag die Sonne in wunderbarer Ruhe genießen. Der Wohnbereich ist quadratisch geschnitten und durch die großen Terrassentüren und 2 weiteren Fenster lichtdurchflutet. Die separate Küche ist mit einem Rundbogen vom Wohnraum abgetrennt und besitzt ebenfalls ein Fenster. Der Schlafbereich ist perfekt in eine Nische integriert und kann optisch abgetrennt werden.

Lage:

Das Haus befindet sich in ideal zentraler Wohnlage, wenige Fußminuten vom Grünwalder Marktplatz entfernt. Sie haben alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, hervorragende Restaurants, gemütliche Cafés etc. in unmittelbarer Nähe und können Ihr Auto in der Garage stehen lassen.

Zur S-Bahn-Haltestelle der S7 „Höllriegelskreuth“ können Sie vom „Rathausplatz“ mit dem Bus der Linie 227 oder 271 in wenigen Minuten fahren. In die Münchner Innenstadt fahren Sie bequem mit der Straßenbahn vom „Derbolfinger Platz“ aus. Zu beiden Haltestellen benötigen Sie nur wenige Fußminuten.

Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 – 30 in die Münchner Innenstadt, über die B11 oder die A995 sind Sie schnell auf den verschiedenen Autobahnen (A 8, A95, A99).
Der Freizeit- und Erholungswert in Grünwald und Umgebung ist riesig. Das wunderschöne Isartal, die nahegelegenen Berge und Seen und vieles mehr, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustüre.

Ausstattung:

  • Die Wohnung wird möbliert vermietet, wie auf den Bildern ersichtlich
  • Diele mit Garderobe, Konsole mit Schrankfächern, Deckenbeleuchtung
  • Wohn/Schlafraum: 2 Sessel, Glastisch, Ausklappsofa, div. Schränke, Wandspiegel, Deckenbeleuchtung, Gardinen, Bett mit Matratze (mit Möglichkeit zum Ausziehen)
  • Küche: Herd mit Dunstabzug nach außen, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Hängeschränken, Unterschränken, Beleuchtung, Spüle sowie diverser weiterer Küchenausstattung
  • Bad: Waschtisch mit Unterschrank, Badewanne mit Glasabtrennung, Spiegel mit Beleuchtung, Toilette, diverse Ablagemöglichkeiten, Waschmaschine
  • Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung; Gartentisch mit 2 Gartenstühlen
  • Fliesenboden mit elektrisch betriebener Fußbodenheizung
  • Rollläden
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz