Highlights:

  • phantastische Lage
  • großzügiger Grundriss
  • optimale Verkehrsanbindung

Lage:

Stollbergstraße
80539 München

Daten:

  • Wohnfläche: ca. 69,15 m²
  • 4. Obergeschoss mit Lift
  • Bezug: 01.06.2020

Preise und Kosten:

  • Kaltmiete: € 1.530,00
  • TG-Duplex-Stellplatz: € 150,00
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 250,00
  • Kaution: 3 NKM

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: KWK, fossil
Energieverbrauch: 107,3 kWh/(m²a)
Energie mit Wasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung,
Ausweis erstellt: 23.07.2018
Gültig bis: 22.07.2028


Objekt:

Mitten im Herzen von München, in der Stollbergstraße, befindet sich die wunderschöne und geräumige 2 Zimmer-Wohnung. Sie besticht nicht nur durch die einmalige Lage, auch der gut durchdachte Grundriss macht das Wohnen hier zum Genuss. Vom fast 28 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen, nach Westen ausgerichteten Balkon, mit einem wunderbaren Ausblick und herrlichen Sonnenuntergängen. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zu begehen. Das weiß geflieste Bad mit Fenster ist vom Schlafzimmer aus begehbar, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Lage:

Die Lage ist einfach phantastisch: Altstadt-Lehel ist die wohl begehrteste Citywohnlage Münchens und der Inbegriff für stilvolle Wohn- und Lebensqualität. Das Objekt liegt zwischen der Maximilianstraße und dem Isartor, also mit dem pulsierendem Leben vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in direkter Umgebung, ebenso gepflegte Lokale oder kleine „Kneipen“. Einzigartig ist dieser Stadtteil aufgrund seiner äußerst vielfältigen kulturellen Szene mit zahlreichen Galerien, individuellen Cafés, Bars und Restaurants. Verschiedene Bus- oder Trambahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle „Isartor“ ist ca. 400 m entfernt. Die östlich gelegenen Isarauen mit der Praterinsel und der Zugang über den Eisbach zum Englischen Garten befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert Metern. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und auf den verschiedenen Autobahnen.

Ausstattung:

  • Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
  • weiße, einfache Einbauküche
  • weiß gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet
  • separates Gäste-WC
  • kleiner West-Balkon, ausgerichtet in den Innenhof
  • Abstellkammer mit fest eingebautem Tresor
  • 4. Obergeschoss mit Lift
  • Speicherabteil
  • KFZ-Stellplatz in der Garage