Highlights:

  • sehr guter Grundriss
  • sonniger Balkon
  • zentrale, ruhige Lage

Lage:

Kirchenstraße 29
82110 Germering

Daten:

  • Wohnfläche: 60,04 m²
  • 2. Obergeschoss – mit Lift
  • Bezug: sofort möglich, nach Vereinbarung
  • unbefristeter Mietvertrag mit 2jährigem Kündigungsausschluss

Preise und Kosten:

  • Kaltmiete: € 845,00
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 150,00
  • Gesamt: € 995,00
  • Kaution: € 25350,00
  • TG-Einzel-Stellplatz: € 50,00 – optional

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 128 kWh/(m² a)
Ausweisdatum: 03.03.2014


Objekt:

Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung selber verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie von mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen können. Die separate Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, eine Waschmaschine muss in der Küche angeschlossen werden. Im Keller steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der Tiefgaragen-Stellplatz kann mit angemietet werden.

Lage:

Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt München, es zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur mit allen Schulen, Ärzten und besten Einkaufsmöglichkeiten aus. Durch seine verkehrsgünstige Lage – Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 – ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle „Schillertraße“ der Linie 857 und 852 ist gerade einmal 300 m entfernt, zur S-Bahn-Haltestelle der S 8 Germering-Unterpfaffenhofen benötigen Sie ca. 10 Fußminuten.

Die Freizeitmöglichkeiten in Germering und Umgebung sind riesengroß: das Würmtal, Ammersee, Pilsensee und Wörthsee sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung, Spaß und Sportmöglichkeiten.

Ausstattung:

  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • Teppichboden in Schlafzimmer
  • Fliesen in Küche und Flur
  • Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle sowie Platz mit Anschlussmöglichkeit für eine Spül- oder Waschmaschine
  • Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
  • Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet
  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden