Highlights:
- gut durchdachter Grundriss
- helle Räume
- absolut ruhige Lage und doch ideal zentral
Lage:
Untermarkt
82515 Wolfratshausen
Daten:
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Hochparterre
- Bezug: 01.06.2023
- unbefristeter Mietvertrag mit 2jährigem Kündigungsausschluss
Preise und Kosten:
- Kaltmiete: € 530,00
- Nebenkostenpauschale: € 150,00
- KFZ-Außenstellplatz auf Wunsch: € 35,00 (optional)
- Gesamt: € 680,00 bzw. 715,00 mit KFZ-Stellplatz
- Mietsteigerung nach dem 2., 4. und 6. Jahr um € 20,00
- Kaution: 3 NKM
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 137,7 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 18.11.2016
Objekt:
Das sehr gut geschnittene 1 Zimmer-Appartement befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage im Herzen der Wolfratshauser Altstadt. Das Haus liegt nicht an der Straße, sondern in zweiter Reihe, grenzt direkt an den grünen Bergwald und ist von einer zauberhaften Gartenlandschaft umgeben, durch die ein wildromantischer kleiner Bachlauf fließt.
Der Grundriss ist hervorragend, so finden Sie: im Eingangsbereich Platz für einen Schrank oder eine Garderobe, eine Schlafnische, die Sie optisch auch abtrennen können, eine praktische Nische für die Küche und genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Im Duschbad ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Küche (ohne Kühlschrank) sowie weitere Möbel können vom Vormieter abgelöst werden.
Lage:
Wolfratshausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt, zur S-Bahnhaltestelle der S7 gehen Sie ca. 7 Minuten. Diese fährt im 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt München. Mit dem Auto erreichen Sie München über die Garmischer Autobahn oder die B 11 in weniger als 25 Minuten. Ebenso gut gelangen Sie in die Berge oder die wunderschöne Umgebung.
Einige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder Restaurants befinden direkt vor der Haustüre, größere Supermärkte etc. befinden sich in Wolfratshausen.
An der 100 m entfernten Loisach befindet sich ein Fuß- und Radweg, auf dem Sie wunderbare Ausflüge direkt von der Haustüre aus unternehmen können.
Ausstattung:
- heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Bad mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Toilette sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- die Einbauküche sowie weitere Möbel können vom Vormieter abgelöst werden
- Holz-Isolierglasfenster
- weiße Zimmertüren
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Kellerabteil
