Highlights:

  • lichtdurchflutet und hell
  • großzügiger Grundriss
  • absolut ruhige Lage
  • optimale Verkehrsanbindung

Lage:

Preziosastraße
81927 München

Daten:

  • Wohnfläche: ca. 62,8 m²
  • 2. OG mit Lift
  • Bezug: 01.11.2020
  • unbefristeter Mietvertrag mit 2jährigem Kündigungsausschluss

Preise und Kosten:

  • Kaltmiete: € 895,00
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 250,00
  • TG-Einzelstellplatz: € 80,00
  • mtl. Gesamt € 1.225,00
  • Kaution € 2.925,00

Energieausweis:

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: KWK, regenerativ
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1998
  • Endenergiebedarf: 108,3 kWh/(m²*a)
  • Ausgestellt am 16.04.2012

Objekt:

Die großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie besticht nicht nur durch die gute Raumaufteilung und die absolut ruhige Lage, die Zimmer sind durch die vielen bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dem über 10 m² großen Westbalkon können Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Münchner Osten, im beliebten Stadtteil Johanneskirchen, in schöner ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern und ist umgeben von schönen Grünanlagen mit altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8) ist in 5 Fußminuten zu erreichen, von dort sind Sie bequem in 15 Minuten in der Innenstadt oder in 20 Minuten am Münchner Flughafen. Ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichen Sie die Haltestelle der Buslinien 50 und 154 sowie die Trambahn-Haltestelle der Linien 16 und 17. Über den „Föhringer Ring“ gelangen Sie schnell auf den „Mittleren Ring“ und somit auf alle Autobahnanschlüsse.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend: Über den Herzogpark erreichen Sie schnell den Englische Garten; im fast angrenzenden Johanneskirchner Moos befinden sich die größten Freiflächen des Stadtbezirks, die zum größten Teil landwirtschaftlich genutzt werden. Und natürlich der Feringasee, zu dem Sie mit dem Radl in nur 10 Minuten gelangen.

Ausstattung:

  • Laminatboden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele
  • Küche und Bad mit weißen Wand- und Bodenfliesen
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
  • separate Küche mit Fenster und Einbauküche
  • über 10 m² großer West-Balkon, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Waschraum mit Münzwaschmaschinen
  • Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz