Highlights:

  • absolut ruhige Lage
  • Blick ins Grüne
  • großzügiger, offener Grundriss

Lage:

Bgm.-Schwaiger-Straße
82515 Wolfratshausen

Daten:

  • Wohnfläche: ca.62,22 m²
  • Dachgeschoss (2. OG) ohne Lift
  • Bezug kurzfristig möglich
  • die Wohnung wird befristet für 1 Jahr vermietet

Preise und Kosten:

  • Kaltmiete: € 750,00
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 180,00
  • TG-Einzelstellplatz: € 50,00
  • Gesamt: € 980,00
  • Kaution 2.400,00

Energieausweis:

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Nah- oder Fernwärme
  • Baujahr: 2020
  • Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a)
  • Ausgestellt am 06.07.2020

Objekt:

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im  Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie besticht nicht nur durch die wunderschöne Lage an der Loisach, sondern auch durch den offenen Grundriss. Die hohen Räume mit Sichdachstuh vermittelt ein angenehmes Wohl(n)gefühl und lassen die Wohnung außergewöhnlich und großzügig wirken. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen. Die separate Küche ist mit einer einfachen aber geräumigen Einbauküche eingerichtet. Die Wohnung wird befristet für ca. 1 Jahr vermietet.

Lage:

Die Lage ist klasse! Ruhe, Sonne und viel Grün in der direkten Umgebung. Die Wolfratshauser Altstadt ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, ebenso die nächste Bushaltestelle und die S-Bahnhaltestelle der S7, die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt. Mit dem Auto erreichen Sie auch diese über die Garmischer Autobahn oder die B 11 in weniger als 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. An der Loisach entlang befindet sich ein Fuß- und Radlweg auf dem Sie wunderbare Ausflüge direkt von der Haustüre aus unternehmen können.

Ausstattung:

  • hochwertiger Teppichboden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele
  • Einbauküche mit Backofen, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Waschbecken, viel Stauraumviel sowie Platz für einen kleinen Esstisch
  • Fußbodenheizung
  • großer überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
  • hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Dachflächenfenster
  • Waschraum im Keller mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner
  • Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • Fahrradabstellraum
  • es ist kein Lift vorhanden